Kauppakeskus Valkean kävelykatuosuuden kattaminen ja ympärivuorokautinen läpikulku ovat herättäneet laajasti keskustelua. Kävelykatualueet ovat julkista tilaa, joiden käytöstä päättää kaupunki.
Vuonna 2001 laadittiin Oulun keskustan maankäytön ja liikenteen tavoitesuunnitelma (MALI2020), jonka kaupunginvaltuusto hyväksyi. Suunnitelma laadittiin yhteistyössä Keskustan kehittämisen neuvottelukunnan kanssa. Mukana oli ydinkeskustan asukasyhdistyksen, liikennöitsijöiden, liikekiinteistöjen omistajien ja Oulun Liikekeskus ry:n edustajia. Valmistelun aikana järjestettiin seminaareja ja oululaisten mielipiteitä keskustan kehittämisestä kartoitettiin laajalla asukaskyselyllä.
Suunnitelmalla haluttiin luoda edellytykset Oulun keskustan vetovoimaisuudelle ja kilpailukyvylle. Yhteiseksi keskustan kehittämisen tavoitteeksi asetettiin ”Walcyng Oulu” (walking and cycling Oulu). Termi kuvaa katu- ja kaupunkielämää, kulttuuria ja liikennemuotoja. Kaupunki halusi käynnistää keskustan kehittämisen ja pyysi kiinteistönomistajia (yhtenä Osuuskauppa Arina) mukaan.
Keskustan kehittäminen käynnistyi Arinan osalta hotellin laajennuksella
Vuonna 2001 linjatuista kehittämistoimenpiteistä ensimmäisten joukossa haluttiin toteuttaa maanalainen pysäköintiratkaisu, koska sen katsottiin luovan edellytyksiä kävelykeskustan laajentamiselle Isokadulle ja Pakkahuoneenkadulle sekä Torikadun muuttamiselle joukkoliikennekaduksi. Arina käynnisty osaltaan ensimmäisenä Sokos Hotel Arinan laajennuksen ja aloitti sen jälkeen kauppakeskushankkeen valmistelun. Kauppakeskus Valkea on Arinan lähes 100-vuotisen historian suurin investointi
Kauppakeskus Valkea ja katettu julkinen kävelykatuosuus ovat tavoitesuunnitelmaa tukevia
Oulun merellinen sijainti ja vuodenajoittain vaihtelevat olosuhteet ovat oululaisia vahvuuksia. Tavoitteena on elävä kaupunki kaikkina vuodenaikoina. Tavoitesuunnitelmassa on linjattu, että kaupunkiympäristössä tulee kehittää julkista katutilaa toimivana sosiaalisena ympäristönä.
Kauppakeskus Valkean kävelykatuosuuden kattaminen ja ympärivuorokautinen läpikulku ovat herättäneet laajasti keskustelua. Kävelykatualueet ovat julkista tilaa, joiden käytöstä päättää kaupunki. Isokadun muuttaminen kävelykaduksi Saaristokadun ja Pakkahuoneenkadun välillä linjattiin kaupungin toimesta jo tavoitesuunnitelmassa vuonna 2001.
Kauppakeskus Valkea lisää osaltaan Oulun ydinkeskustan vetovoimaa: Galleria ja Kauppuri -kortteleiden sekä niiden välisen kävelykatuosuuden muodostama lähes 20 000 neliön kokonaisuus tuo keskustaan uusia vetovoimaisia palveluja ja runsaasti viihtyisää ympärivuotista oleskelutilaa kaupunkilaisille.
Valkea on tarkoitus toteuttaa Oulun kaupungin ja kaupunkilaisten tahtotilan mukaisesti. Osuuskauppa huomioi toteutuksessa rakennuttajana niin rakennustekniset kuin arkkitehtuurin osalta käytännölliset, esteettiset, sekä keskustan elinvoimaisuutta ja viihtyisyyttä lisäävät ratkaisut.
Palvelut, liikennejärjestelyt ja asumisen tavoitteet suunnitellaan kortteleissa kokonaisuutena siten, että ne lisäävät Oulun keskustan vetovoimaa paikkana elää, liikkua, asua, harrastaa ja yrittää.
Katuosion on oltava saavutettavissa ja poistuttavissa ympäri vuorokauden.
Oulun keskustaan rakennettavan Kauppakeskus Valkean yhdistävä katuosuus herättää mielipiteitä. Kyseinen Isokadun osuus on osa jo aiemmin päätettyä kävelykatualueen laajennusta sekä keskustan elinvoimaisuuden ja viihtyisyyden kehittämistä. Katuosuudesta on päätetty asemakaavassa ja sovittu maankäyttösopimuksessa.
Kauppakeskuksen rakennuttaja Osuuskauppa Arina on kuluttajaosuuskunta, jonka omistavat pohjoissuomalaiset kotitaloudet. Arinan tehtävänä ja tavoitteena on tarjota kotitalouksille monipuolisia palveluja pitkillä, jopa 24h aukioloajoilla, joista Arinalla on myönteisiä kokemuksia Raksilassa. Kauppakeskus Valkean yhdistävän katuosuuden osalta Arina on lähtökohtaisesti aukiolon kannalla.
Julkisuudessa on esitetty, että Arina aikoisi sulkea Isokadun yöksi kauppakeskuksen kohdalta. Arina ei voisi näin edes yksipuolisesti tehdä, koska Isokatu on julkista tilaa, josta maankäyttösopimuksessa on todettu seuraavaa; Isokadun on oltava saavutettavissa ja poistuttavissa molemmista päistä kävellen ympäri vuorokauden, ja katetun katutilan puhtaanapito-, järjestyshäiriö- ja muiden ongelmien varalta on neuvoteltavissa erikseen ratkaisu aukioloaikojen hallituksi rajoittamiseksi yöaikaan.
Kauppakeskus Valkeasta on tavoitteena luoda oululaisten kokoontumis- ja viihtymispaikka, keskustan olohuone, jonka palvelut ovat käytettävissä mahdollisimman pitkillä aukioloajoilla. Arina ei ole lähtökohtaisesti katuosuuden yöaikaisen sulkemisen kannalla, vaikka kauppakeskuksen palvelujen aukioloajoista ei ole vielä päätöksiä. Katetun, lämmitetyn avoimen julkisen tilan viihtyisyys, siisteys ja turvallisuus edellyttäisi todennäköisesti järjestyshäiriöiden välttämiseksi ympärivuorokautista vartiointia. Tämän järkevyys on hyvä arvioida osana tarkempia kyseisen julkisen tilan käytön neuvotteluja kaupungin kanssa.
Osuuskauppa Arinan Oulun ydinkeskustan rakennushanke etenee. Kauppakeskus Valkea on tarkoitus avata joulukauppaan 2015.
Arina on kuluttajaosuuskunta, omistajina lähes 150000 pohjoissuomalaista kotitaloutta. Arinan tehtävänä on tuottaa palveluja ja hyötyjä, joita omistajat saavat käyttämällä palveluja. Arinan kauppakeskusinvestointi on palvelujen ja myös hyötyjen lisäämistä omistajille. Arina arvioi, että tulevia palveluja tulee käyttämään noin 100 000 eli 2/3 Arinan omistajatalouksista.
Kauppakeskuksen nimeksi Valkea
Arinan hanke sai tänään nimekseen Kauppakeskus Valkea. Arina järjesti alkuvuonna hankkeen nimikilpailun, johon tuli yli 500 nimiehdotusta. Osallistuneiden kesken arvottiin lahjakortteja. Lopullista kauppakeskusnimeä ehdotusten joukosta ei löytynyt, vaan nimi on pienryhmätyön jatkokehittämisen tulos.
Kauppakeskukseen suunnitellun hohtavan valkean yleisilmeen lisäksi nimi liittyy pohjoisen valoisiin kesäöihin sekä talvikauden lumeen ja jäähän. Vuodenaikojen ohella valkea yhdistyy lämpöiseen tuleen ja tulipesän arinaan. Nimi sopii myös kauppakeskuksen keskeiseen sijaintiin Pohjolan valkeassa kaupungissa.
Hankkeen vastuuhenkilöitä lisätty
Arina lisää osaltaan kauppakeskushankkeeseen vastuuhenkilöitä. Sokos-tavaratalojohtajana aloitti keväällä Anu Junnikkala-Alho. Myyntipäällikkö Hannu Salo on aloittanut kesällä Sokos Herkku –ruokakaupan päällikkönä, toimien rakennusajan myös Arinan marketkaupan projektitehtävissä. Kauppakeskushankkeen teknisestä rakennuttamisesta vastaa Arinan palvelukseen elokuun alussa siirtynyt rakennuttajapäällikkö Petri Piirala. Kauppakeskuksen liiketilojen vuokrauksessa Arinan yhteistyökumppanina toimii Jones Lang LaSalle kauppakeskuskonsultti Kaisu Pienimäen johdolla.
Uusia työpaikkoja Ouluun
Kauppakeskus Valkea on osa Oulun kaupunkikeskustan elinvoimaisuuden ja vetovoimaisuuden kehittämistä. Hanke työllistää rakennusaikana satoja rakennusalan ammattilaisia. Valmistuttuaan kauppakeskus työllistää n. 250 Arinalaista ja kaikkiaan jopa 400 työntekijää, mikä merkitsee Ouluun n. 300 uutta työpaikkaa. Hankkeeseen sitoutuu kaikkiaan yli 100 milj. euroa, esim. osuus Oulun Kivisydämen rakentamiskustannuksista on n. 10%.
Lue rakennuttajapäällikkö Petri Piiralan terveiset ja uusimmat kuulumiset kauppakeskustyömaalta.
Osuuskauppa Arinaan vastikään valittu rakennuttajapäällikkö Petri Piirala on elementissään. Hänen valvovan silmänsä alla Oulun keskustan kauppakeskustyömaalla tehdään tällä hetkellä pohjatöitä tulevia perustuksia varten. Nyt kun purkutyöt on saatu valmiiksi, korttelin vanhojen rakennusten paikalla sijaitsee suuri monttu, jossa noin kolmenkymmenen rakentajan vahvuinen Lemminkäinen Infa Oy:n työporukka kaivaa ja injektoi maata sekä poraa ja louhii kalliota valmistellen varsinaisen rakennusvaiheen aloitusta.
– Ennen alkutalvesta tehtävää peruskiven muurausta käynnissä on useita valmistelevia työvaiheita. Viimeviikkoina työmaalta kantautunut pauke johtuu tukiponttauksista, joilla rakennettavan kauppakeskuksen monttu tuetaan. Ponttauksessa työmaan reunoilla näkyvissä olevat teräspalkit ankkuroidaan kallioon vähintään metrin syvyydelle. Työmaalla tehdään myös suihkuinjektointeja ja porapaalutusta, joilla maata ja kalliota lujitetaan. Tällä entisestään vahvistetaan tulevan kiinteistön sekä naapurikiinteistöjen perustuksia. Maanrakennustyöt vaativat erittäin suurta tarkkuutta, sillä muun muassa maan alla kulkevat putket ja tietoliikennekaapeloinnit ovat sekä haastavissa että myös yllättävissä paikoissa piirustuksista huolimatta, Piirala kertoo.
Rakennuttajapäällikkönä Piiralan tehtäviin kuuluu sovittujen Arinan rakennusprojektien johtaminen ja tulevaisuudessa myös osallistuminen rakennuttamisen kehittämiseen. Meneillään olevista ja tulevista investoinneista käynnissä oleva kauppakeskushanke tulee viemään suurimman osan hänen ajastaan seuraavien parin vuoden ajan. Hän on rakennuttamassa myös naapurikorttelissa työn alla olevaa Otto Karhin puistoon nousevaa kahvila-ravintolaa.
– Muutamien etelässä vietettyjen vuosien jälkeen olen tyytyväinen paluumuuttaja. Olin 2-vuotias kun muutimme perheinemme Forssasta Haukiputaalle. Lukion kävin Kempeleessä ja myöhemmin opiskelin Oulun yliopistossa rakentamistekniikkaa. Aloitin työurani Isokadun varressa sijainneessa pienessä rakennuttajakonsulttitoimistossa kirjaimellisesti kivenheiton päässä kauppakeskuksen rakennustyömaasta. On kaiken kaikkiaan ilo olla takaisin tutussa Oulussa. Lapsiperheen isänä arvostan muun muassa sitä, että työmatkat ovat kohtuullisia ja aika ei kulu ruuhkissa jonottamiseen. Myös metsästysharrastus on toiveissa aloittaa nyt uudelleen.
Oulun keskusta on Piiralalle varsin tuttua aluetta – Petri on ollut mukana Arinan hankkeissa jo aiemmin vuosituhannen vaihteeseen ajoittuneen Sokos Hotel Arinan, sitä ympäröivien ravintoloiden sekä kokoustilojen rakennuttamisen myötä. Muista 2000-luvulla toteutetuista keskustan projekteista mainittakoon Radisson Blun remontti sekä Scandicin ja Finnkinon rakentaminen. Hyppäys uusiin haasteisiin on siten myös osittain helpottunut, sillä yhteistyökumppanit ja kollegat ovat pääosin tuttuja aiemmista työtehtävistä.
– Yleisesti hankkeissa yksi kiinnostavimmista vaiheista oman työni kannalta on valmistelevien töiden, suunnittelun ja lupa-asioiden saattaminen siihen vaiheeseen, että urakoitsijat valitaan ja varsinaiset rakennustyöt saadaan käyntiin. Hankkeen kannalta mielenkiintoista on myös loppusuoraa kohden lähestyttäessä lähes valmiin rakennuksen kalustus- ja sisustusvaiheen työt. Ehdoton huippuhetki rakennusprojektissa ovat tietysti varsinaiset avajaiset, joita näillä näkymin päästään juhlimaan loppusyksystä 2015.
Osuuskauppa Arinan historiallisen suuri hanke etenee pian rakennusvaiheeseen. Purkutyöt ovat loppusuoralla ja pian kauppakeskus koko komeudessaan alkaa nousta Oulun ydinkeskustaan. Sen on määrä olla valmis joulukauppaan 2015.
Kauppakeskuksen Sokos-tavaratalon johtajaksi on valittu Anu Junnikkala-Alho. Hän on toiminut aiemmin Arinan talouspäällikkönä. Anu on erittäin määrätietoinen ja yrittäjähenkinen. Tavoitteellisuutta ja analyyttisuutta ei myöskään Sokos-johtajalta puutu.
– Olen erittäin motivoitunut uusista haasteista. Näin alkuun tehtävälistalla on suunnittelua, rakentamista ja liiketoiminnan kehitystyötä, Anu tuumaa uudesta työstään. Syksyn työtehtävät painottuvat tilojen suunnitteluun sekä vuokralaisten hakemiseen. Alkusyksystä julkistetaan myös kauppakeskuksen nimi. Nyt vuorossa on rakentamisen ohella tutustumista muihin Sokoksiin ja Oulun tavaratalon kokonaisuuden suunnittelua.
– Syksy tulee varmasti olemaan kiireinen, mutta hengähtääkin ehtii perheen perinteisellä syyslomareissulla, Anu kertoo.
Pitkä odotus palkitaan
Anu, kuten muutkin oululaiset ja pohjoissuomalaiset Arinan omistajat, odottaa jo kovasti kauppakeskuksen avautumista.
– Henkilökohtaisesti kiinnostavimpia Sokoksen tuotealueita ovat pukeutuminen ja kosmetiikka, mutta myös urheilu, jos Sokos-kokonaisuus sen sisältää, hän listaa.
– Sokos-tavaratalon vahvuuksina pidän monipuolisuutta ja kattavaa valikoimaa, Junnikkala-Alho kehuu suunnitteluvaiheessa olevaa tavarataloa. Kauppakeskus tuokin kauan odotettua piristystä Oulun keskustaan.
– Tavoitteenamme on tuoda omistajillemme Oulun keskustaan sekä valikoimaltaan että palvelultaan Pohjois-Suomen paras ruokakauppa: Sokos Herkku. Lisäksi tavoitteena on tuoda keskustaan myös uutta kahvila- ja ravintolatoimintaa, Anu kuvailee. Aivan uutta ilmettä keskustaan tuo myös eksoottinen ja katettu kesäkatu.
– Omistajiemme palvelut laajenevat Sokos-tavaratalon ja kauppakeskuksen myötä merkittävästi ja samalla omistajien saamat hyödyt paranevat, Anu kertoo ylpeänä.
Yhdessä tekemisen meininki
Anulle tärkeää on myös hänen tulevat alaisensa. Esimiehenä hän pyrkii olemaan huolehtiva, kannustava sekä innostava.
– Tavoitteenamme on luoda viihtyisä ostosilmapiiri ja huolehtia korkeasta palvelun laadusta. Siihen olennaisesti vaikuttaa juuri työntekijöiden työilmapiiri, siksi aiommekin panostaa siihen, Anu toteaa päättäväisesti.
Kaiken kaikkiaan kauppakeskus tulee työllistämään noin 400 henkilöä, joista 300 on uusia työntekijöitä. Rekrytointi tullaan todennäköisesti käynnistämään vuoden 2015 alkupuolella.
Osuuskauppa Arinan tehtävänä on tuottaa hyötyjä ja palveluita asiakasomistajille. Palvelut tulevat täydentymään upealla tavaratalolla ja hyötyjen tuottaminen onkin ykkösasia myös Sokoksen työntekijöiden tulevassa työnkuvassa. Asiakkaat tulevat olemaan asiakaspalvelun ammattilaisten osaavissa käsissä asioidessaan Sokos-tavaratalossa. Nyt kuitenkin täytyy odottaa vielä tovi.
– Rakentaminen kestää vielä pari vuotta, mutta kuten sanotaan, hyvää kannattaa odottaa, Anu naurahtaa.
Oulun ydinkeskustan kauppakeskuksen kuulumiset nyt blogissa!
Valkean blogissa kerromme tuoreimmat uutiset kauppakeskus Valkean rakentamisesta ja tiedotamme projektin etenemisestä. Jatkossa kauppakeskusta koskevat jutut, tiedotteet ja muut tiedonmurut löytyvät blogista yhdestä ja samasta osoitteesta: www.kauppakeskusvalkea.fi
Kommentteja ja näkökulmia Valkea-hankeeseen liittyen voit lukea niin rakennusvaiheessa mukana olevilta henkilöiltä, kuin jatkossa tulevan kauppakeskuksen toiminnassa aikanaan tiiviisti mukana olevilta arinalaisilta. Keskeinen sijainti kaupungin sydämessä, miljöö ja liikkuminen, sekä kaikkinensa suuren kokonsa vuoksi huomiota herättävä rakennushanke herättää mielipiteitä, ideoita ja toiveita, joita kuulemme mielellämme myös sinulta.
Arina kehittää uusia palveluja Oulun keskustaan. Kauppakeskuksen purku- ja maanrakennustyöt ovat alkoivat torstaina.
Osuuskauppa Arinan kauppakeskushanke Oulun ydinkeskustassa etenee. Arina aloittaa loppukesään kestävät purkutyöt Galleria-korttelissa omistamiensa kiinteistöjen osalta. Samalla käynnistetään maarakennustyöt. Arina, Oulun kaupunki ja rakennuskumppanit käynnistivät historiallisen hankkeen torstaina Pajarinkulmasta. Samalla allekirjoitettiin purku- ja maarakennusurakkasopimukset. Rakennusurakka on laskentavaiheessa ja kauppakeskuksen pääurakoitsija valitaan syksyyn mennessä. Arina on käynnistänyt liiketilojen vuokrauksen. Palveluja esitellään hankkeen edistyessä niin liiketiloista kiinnostuneille kuin kuluttajille. Kauppakeskus on tavoitteena avata joulun alla 2015.
Arina on kuluttajaosuuskunta, omistajina lähes 150000 pohjoissuomalaista kotitaloutta. Arinan tehtävänä on tuottaa palveluja ja hyötyjä, joita omistajat saavat käyttämällä palveluja. Arinan kauppakeskusinvestointi on palvelujen ja myös hyötyjen lisäämistä omistajille. Arina arvioi, että tulevia palveluja tulee käyttämään noin 100 000 eli 2/3 Arinan omistajatalouksista.
Muhoksen Romu Oy purku-urakoitsijaksi ja Lemminkäinen Infra Oy maarakennusurakoitsijaksi
Arina sai viime viikolla purkuluvan omistamilleen 1950-1960 luvuilla rakennetuille kiinteistöille Galleria-korttelissa. Arina allekirjoitti tänään purkusopimuksen paikallisen Muhoksen Romu Oy:n kanssa. Galleria-korttelin As Oy Oulun Piharaidan (Pajarinkulma), As Oy Rautakaupankulman ja ent. SRK ry:n toimitalon purkutyöt aloitetaan. Purkutyöt kestävät loppukesään saakka. Arina allekirjoitti ja käynnistää lähiaikoina myös maarakennusurakan Lemminkäinen Infra Oy:n kanssa. Varsinainen rakennusurakka on laskentavaiheessa. Pääurakoitsija on tarkoitus valita syksyyn mennessä.
Kauppakeskuksen Sokos-tavaratalojohtajaksi KTM Anu Junnikkala-Alho
Kauppakeskus on Galleria-korttelin kolmen tontin, korttelit yhdistävän kesäkadun ja Sampotalon yhdistävä kokonaisuus. Galleriassa liiketiloja tulee -1.-4. kerroksiin ja entisessä Rautakaupankulmassa asuntoja 6.-12. kerroksiin. Sampotaloon tulee liiketiloja 1.-3. kerroksiin. Lähes 20000 m2 kokonaisuudesta reilut puolet muodostuu Arinan Sokos-tavaratalosta, Sokos Herkku –ruokakaupasta sekä ravintoloista, kahviloista ja kokoustiloista. Sokos-tavaratalojohtajana on aloittanut KTM Anu Junnikkala-Alho, joka on toiminut aiemmin Arinan talouspäällikkönä.
Osuuskauppa Arina osallistuu Oulun kaupunkikeskustan elinvoimaisuuden ja houkuttelevuuden kehittämiseen rakennuttaen lähes 20.000 m2 kauppakeskuksen lähes 150000 omistajansa tarpeisiin. Galleria ja Kauppuri –korttelit kesäkadulla yhdistävä kokonaisuus on Arinan historian suurin, yli 100 milj. euron investointi. Kauppakeskukseen sijoittuvat Sokos-tavaratalo, Sokos Herkku -ruokakauppa, ravintola-, kahvila- ja kokoustiloja sekä runsaasti vetovoimaisia vuokralaisia. Kauppakeskus työllistää valmistuttuaan jopa 400 työntekijää. Arina järjestää kauppakeskukselle nimikilpailun. Tavoitteena on avaus joulun alla 2015.
Arina on kuluttajaosuuskunta, omistajina lähes 150000 pohjoissuomalaista kotitaloutta, joista Oulun seudulta noin puolet. Arinan tehtävä on tuottaa omistajille palveluja ja etuja. Omistajat saavat hyötyjä käyttämällä palveluja. Arinan Oulun ydinkeskustan kauppa-keskusinvestointi on palvelujen lisäämistä nykyisille ja uusille omistajille. Laajaomisteinen ja kannattava osuustoiminta mahdollistaa Arinan historian suurimman investoinnin.
Arina on valmistautunut investointiin hankkimalla Galleria-korttelista kolme tonttia, suunnittelemalla kaupungin toiveiden mukaisesti Galleria- ja Kauppuri –korttelit yhdistävän kauppakeskuksen, sopimalla Oulun Pysäköinti Oy:n kanssa kauppakeskuksen huoltotilojen rakentamisesta kalliotilojen kautta sekä hakemalla purkulupaa omistamilleen kiinteistöille Galleria-korttelissa.
Arina rakennuttaa kauppakeskuksen siten, että Galleria-korttelista puretaan syksyyn mennessä Pajarinkulman, Rautakaupankulman ja SRK:n vanhat kiinteistöt. Kauppakeskus rakennetaan edellä mainittujen kolmen tontin, korttelit yhdistävän kesäkadun ja uudistettavan Sampotalon kokonaisuudeksi. Galleriaan tulee liiketiloja -1.-4. kerrokseen, joista 4. krs voi olla myös toimistokäytössä, sekä osittain asuntoja aina 7 kerrokseen saakka. Sampotaloon tulee liiketiloja 1.-3. kerrokseen. Kauppakeskus on lähes 20000 m2 kokonaisuus, jossa Arinan palveluja ovat Sokos-tavaratalo, Sokos Herkku -ruokakauppa, ravintolat, kahvilat ja kokoustilat, joiden osuus tiloista on reilut puolet. Loput tiloista vuokrataan vetovoimaisille toimijoille.
Kauppakeskuksen vetureina toimivat Sokos-tavaratalo ja laadukas, palveleva Sokos Herkku -ruokakauppa. Sokosta on kaivattu pitkään takaisin Ouluun. Edellinen Sokos avattiin Oulussa vuonna 1960 ja suljettiin vuonna 2001, jonka jälkeen aloitettiin Sokos Hotel Arinan laajennus. Sokoksen arvellaan osaltaan houkuttelevan Oulun ydinkeskustaan Arinan omistajia lähes koko laajalta toimialueelta.
Arina sitoutuu hankkeeseen yli 100 milj. eurolla – Ouluun n. 300 uutta työpaikkaa
Hankkeella on merkittävä taloudellinen ja työllistävä vaikutus Oulun seudulle. Arina vastaa Kivisydämen yhteyteen sijoittuvien kauppakeskuksen huoltotilojen rakentamis-kustannuksista. Kivisydän-pysäköintiluolastosta Arina maksaa lisäksi yli 7 milj. euroa, mikä vastaa noin 10 % Kivisydämen kustannuksista. Arina sitoutuu hankkeeseen kaikkiaan yli 100 milj. eurolla. Kauppakeskus työllistää rakennusaikana satoja rakennusalan ammattilaisia sekä valmistuttuaan n. 250 Arinalaista ja koko kauppakeskuksen osalta jopa 400 työntekijää, mikä merkitsee Ouluun n. 300 uutta työpaikkaa.
Arina on kutsunut rakennusliikkeet perjantaiksi hankkeen esittelytilaisuuteen ja käynnistää tarjouskilpailun. Arina aloittaa lähiaikoina myös vapaiden tilojen vuokrauksen.
Arina järjestää kauppakeskukselle nimikilpailun. Arinan omistajat voivat ehdottaa Arinan verkkosivuilla uudelle kauppakeskukselle sopivaa nimeä maaliskuun 2013 ajan. Kaikkien nimikilpailuun osallistuneiden kesken arvotaan 10 kpl S-ryhmän 100 euron lahjakorttia.
Liitteet:
Osuuskauppa Arina valmistautuu osaltaan Oulun ydinkeskustan palvelujen kehittämiseen.
Arina on hakenut Oulun kaupungilta purkulupaa omistamilleen Galleria-korttelin rakennuksille. Purkuluvan hakemisella valmistaudutaan keskustakorttelin kehittämiseen maanalaisen pysäköinnin eli Kivisydämen aikataulussa, mikäli myöhemmin tehtävä investointipäätös on myönteinen.
Arina ei toistaiseksi ole vielä käsitellyt investointipäätöstä osuuskaupan hallituksessa, koska päätösasian valmistelu on keskeneräinen.
Osuuskauppa Arina ja Citycon Oyj ovat allekirjoittaneet omistamiensa kiinteistöyhtiöiden nimissä Oulun kaupungin kanssa maankäyttösopimuksen, joka koskee Oulun ydinkeskustassa sijaitsevaa Galleria-korttelia. Sopimuksessa on mukana myös Oulun kaupungin omistama Oulun Pysäköinti Oy.
Maankäyttösopimus liittyy vireillä olevaan Galleria-korttelin asemakaavan uudistamiseen, joka mahdollistaa maanalaiseen pysäköintiin ja huoltoon tukeutuvan yhtenäisen kauppakeskuksen rakentamisen Galleria-kortteliin.
Citycon Oyj ja Osuuskauppa Arina allekirjoittivat kesäkuussa 2011 yhteistoimintasopimuksen, jonka perusteella yhtiöt kehittävät yhteistyössä Galleria-korttelia, Kauppuri-korttelia ja Galleria-korttelin välistä Isokadun aluetta. Tavoitteena on rakentaa ydinkeskustaan noin 30 000 kerrosneliömetrin kauppakeskus, toimistotilaa ja noin 120 asuntoa. Suunnitellun investoinnin kokonaisarvo on noin 150 miljoonaa euroa.
Uusi asemakaava mahdollistaa Isokadun kattamisen ja Kauppuri-korttelin liittämisen suunniteltuun kauppakeskuskokonaisuuteen. Tarkoituksena on luoda vetovoimainen ja vilkas kohtaamispaikka, joka tarjoaa monipuolisesti kaupallisia ja viihtymiseen houkuttelevia palveluja. Kauppakeskukseen on suunniteltu tiloja muoti- ja erikoisliikkeille, ravintola- ja kahvilapalveluille sekä Sokos-tavaratalolle. Uusi asemakaava mahdollistaa myös toimistotilojen ja asuntojen rakentamisen kauppakeskuksen päälle.
Kauppakeskuksen rakentaminen on tarkoitus sovittaa yhteen Oulun Pysäköinti Oy:n Kivisydän-pysäköintiluolahankkeen kanssa. Galleria-korttelin rakentamisen käynnistäminen edellyttää asemakaavamuutoksen vahvistamisen lisäksi Cityconin ja Osuuskauppa Arinan erillisiä investointipäätöksiä.
"Cityconin strategiana on toimia vahvojen kaupunkien keskustoissa, ja tästä Galleria-kortteli-hanke on loistava esimerkki. Oulu on selkeästi Pohjois-Suomen ykköskeskus, ja siksi vahva sekä ostovoimainen talousalue. Oulu on Cityconin näkökulmasta erittäin kiinnostava sijoituskohde", Cityconin kiinteistökehitysjohtaja Marko Juhokas sanoo.
"Osuuskauppa Arinan omistavat sen pohjoissuomalaiset asiakkaat. Osuuskaupan tehtävänä on tuottaa monipuolisia palveluja ja etuja heidän tarpeisiinsa. Osuustoiminnassa tuotot käytetään alueellisesti asiakasomistajien hyväksi. Suunnitelma Sokos-tavaratalon palauttamisesta Oulun keskustaan palvelee laajasti Arinan pohjoissuomalaisten asiakasomistajien tarpeita ja lisää Oulun seudun matkailullista vetovoimaa", Osuuskauppa Arinan hallintojohtaja Paavo Härö jatkaa.